Eröffnung eines Werks in Polen
Ausgebaute Gewerbeimmobilie auf einem 3.719 m² eingefriedetem Grundstück mit voll ausgestatteten Büro- und Sanitärbereiche sowie Lagerräume auf 1.307,25 m².
Sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie in Polen.
Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Produktionsstandort, Versand- und Logistikzentrum oder Handelsunternehmen. Die Gewerbeimmobilie wurde bis zum Jahr 2025 kontinuierlich baulich angepasst und modernisiert. In dieser modernen Immobilie stehen Ihnen 1.307,25 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung. Dank der durchdachten Bauweise des Objekts kann jegliche Art der Andienung problemlos realisiert werden. Zum Verkauf steht das gesamte Grundstück, einschließlich der ausgebauten Produktionsstätte sowie des seit 2022 genutzten Wohnhauses.
Der Verkaufsprozess erfolgt direkt über einen Notar in Polen. Die Zahlungsmodalitäten können wahlweise in der Landeswährung Zloty oder, sofern gewünscht, in Euro abgewickelt werden.
- Auf dem zur Verfügung stehenden Areal sind drei Gebäudekomplexe vorhanden.
- Zwei dieser Gebäude wurden ab dem Jahr 2010 für Produktions-, Lager- und Bürozwecke genutzt.
- Das Gebäude, welches bis zum Jahr 2019 ausschließlich für Bürozwecke genutzt wurde, hat seit 2020 eine Umnutzung zum Wohnhaus erfahren.
- Die Ausstattung der Gebäude umfasst Produktions- und Lagerräume, Serverraum und Werkstätte und eine voll ausgebaute Büroeinheit.
- Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Sie erwerben eine vollständig ausgebaute Gewerbeimmobilie, die über hochwertig ausgestattetes Büro und Sozialräume verfügt.
Das in der Immobilie vorhandene Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Die gegenwärtige Nutzung der Immobilie umfasst den Onlinehandel sowie Fulfillment-Dienstleistungen für Onlineshops.
Das Grundstück ist umfassend medientechnisch angebunden, vollständig eingefriedet und bietet eine hervorragende Internetanbindung.
Geeignet für Produktion und Handel.
Die Verkehrswege, Treppen, Zugänge, Rettungswege, Notausgänge sowie die Sicherheitseinrichtungen entsprechen den neuesten Standards. Im gesamten Gebäude bilden die Bereiche Büro, Verpackung und Lager eine harmonische Einheit.
Alle Arbeits- und Besuchereinheiten sind barrierefrei und für alle Nutzer zugänglich. Die Beleuchtungsstärken sind sowohl für die jeweiligen Arbeitsanforderungen geeignet als auch durch den Einsatz von LED-Technologie energiesparend optimiert.
Die Lagerflächen und Lagereinrichtungen, einschließlich der Tore und Zufahrten, sind für einen hohen Materialumschlag konzipiert. Es stehen kurze Wege sowie ausreichend Lagerplatz für Kartons, Paletten, Kisten, Behälter, Fässer oder Rollen zur Verfügung. Wir haben auf Flexibilität gesetzt und die Immobilie entsprechend angepasst und erweitert.
Ausgebaute Gewerbeimmobilie mit befndlichen Einbauten
Im Gebäude.
- Büromöbel und Einbauschränke
- Lagerregale für Stückgut
- Serverraum mit Serverschrank
- bewegliches Mobiliar wie Stühle, Tische, Verpackungseinheiten
- befindliche Regale
- Feststoffheizung 55 kW für Kohle mit Schneckenförderung oder Holzverbrennung
- fertige Brennmaterialien für 2 Jahre (gestapeltes und geschnittenes Holz)
Gewerbeeinheit mit Lager- und Produktionsräume
Die Gewerbeimmobilie wurde kontinuierlich modernisiert. Als Onlinehändler haben wir unsere Lager- und Kommissionierungseinrichtungen fortlaufend erweitert und optimiert, um den komplexen Anforderungen unserer Kunden gerecht zu werden. Für die Lagerung unserer Waren haben wir flexible Regalsysteme ausgewählt, die eine optimale Ausnutzung der Grundflächen ermöglichen.
Insgesamt wurden Fachboden- und Palettenregale mit einem Gesamtvolumen von 960 m³ installiert, die wir flexibel anpassen konnten. Die Regalanlagen wurden so in die Gewerbeimmobilie integriert, dass eine Ein- und Auslagerung der Waren von allen Seiten möglich ist. Die Pickvorgänge wurden kontinuierlich optimiert. Alle Regalplätze sind mit Barcodes an den Fachböden sowie mit Lagerplatzbezeichnungen gekennzeichnet.
Sofort starten in Polen
Die Büroeinheit wurde in die Gewerbeeinheit integriert. Alle Büroeinbauten sind energieeffizient und ansprechend gestaltet. Bei einem Kauf werden die Möbel und das Interieur übernommen. Großzügige Schreibtische bieten Platz für große oder mehrere Monitore, während viel Licht und grüne Ecken das Arbeiten zu einem Erlebnis machen. Große Fenster und in Unterputz verlegte Medienleitungen verleihen dem Objekt seinen charakteristischen Gesamteindruck.
Im Kaufpreis ist die Büroeinheit mit Möbeln enthalten.
Die Büroeinheit befindet sich innerhalb der Gewerbeeinheit. Sämtliche Einbauten sind durch Sicherheitsglas geschützt und wurden energieeffizient in das Gebäude integriert. Die Mediennetzwerke sind unter Putz verlegt. Im Zentrum des Gebäudes ist der Sozialtrakt angesiedelt, welcher von allen Mitarbeitern genutzt werden kann.
- Einbauschränke mit Glaseinheiten
- Separater Serverraum im IT-Büro
- Heller Besprechungsraum
- Möbliertes Großraumbüro
- Möbliertes Geschäftsführerbüro
Nutzflächen und Parkmöglichkeiten
Das großzügig gestaltete und gepflegte Grundstück ist mit massiven Toren ausgestattet und bietet umfangreiche Park- und Wendemöglichkeiten. Vor der Gewerbeeinheit stehen Ihnen Freiflächen zur Verfügung, die ausreichend Platz für das Wenden von Lkw bieten.
Ein zusätzlicher Dachüberstand von 220 m² am hinteren Teil des Gebäudes stellt Lagerflächen für Feststoffe zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich am Rand des 3.719 m² großen Grundstücks. Der Außenbereich ist optimal angelegt und wird regelmäßig gewartet. Die gepflasterte Zufahrt sowie das elektrische Tor sind speziell für Lkw und Sattelzugmaschinen konzipiert.
gewerblicher Außenbereich
An der Halle wurde ein Überdach mit einer Gesamtfläche von 220 m² Überdachung integriert.
- überdachte zusätzliche Außenanlage (220 m²)
- überdachte Eingangsbereiche
- vollständig eingefriedetes Grundstück
- großes LKW Eingangstor
- LKW Wendeplatz und Parkmöglichkeiten
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