Eröffnung eines Werks in Polen, attraktive Gewerbeimmobilie

Ausgebaute Gewerbeimmobilie mit voll ausgestatteten Büro, Sanitärbereiche sowie Lagerräumen versehen mit Regale und Verpackungsplätze

Sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie für Ihre neue Firma in Polen. Für Produktion und Handel.

Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Produktionsstandort, Versand- und Logistikzentrum oder Handelsunternehmen. Die Gewerbeimmobilie wurde bis zum Jahr 2024 kontinuierlich baulich angepasst und modernisiert. In dieser hochmodernen Immobilie stehen Ihnen 1.014 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung. Dank der durchdachten Bauweise des Objekts kann jegliche Art der Andienung problemlos realisiert werden. Zum Verkauf steht das gesamte Grundstück, einschließlich der ausgebauten Produktionsstätte sowie des seit 2022 genutzten Wohnhauses.

Der Verkaufsprozess erfolgt direkt über einen Notar in Polen. Die Zahlungsmodalitäten können wahlweise in der Landeswährung Zloty oder, sofern gewünscht, in Euro abgewickelt werden.

Sie erwerben eine vollständig ausgebaute Gewerbeimmobilie, die über ein hochwertig ausgestattetes Büro, Sozialräume sowie Regalanlagen und 4,5 Meter hohe Regale verfügt.

Das in der Immobilie vorhandene Inventar ist im Kaufpreis inkludiert.

Die gegenwärtige Nutzung der Immobilie umfasst den Onlinehandel sowie Fulfillment-Dienstleistungen für Onlineshops.

Das Grundstück ist umfassend medientechnisch angebunden, vollständig eingefriedet und bietet eine hervorragende Internetanbindung.

 

Büro

Feld A = 62,41 m²

Verpackungsraum

Feld C = 36,58 m²

Magazin 2

Feld E = 57,85 m²

Aufenthaltsraum

Feld G = 13,00 m²

Serverraum & Werkstatt

Feld I = 25,50 m²

Magazin 5

Feld K = 42,54 m²

1 Etage Magazin A

Feld M = 232,22 m²

Großraumhalle

Feld B = 285,46 m²

Magazin 1

Feld D = 45,16 m²

Magazin 3

Feld F = 47,13 m²

Sozialtrakt

Feld H = 11,84 m²

Magazin 4

Feld J = 42,28 m²

Heizungsraum

Feld L = 34,99 m²

1 Etage Magazin B

Feld N = 77,77 m²

Eröffnung einer Produktion in Polen

Die Verkehrswege, Treppen, Zugänge, Rettungswege, Notausgänge sowie die Sicherheitseinrichtungen entsprechen den neuesten Standards. Im gesamten Gebäude bilden die Bereiche Büro, Verpackung und Lager eine harmonische Einheit.

Alle Arbeits- und Besuchereinheiten sind barrierefrei und für alle Nutzer zugänglich. Die Beleuchtungsstärken sind sowohl für die jeweiligen Arbeitsanforderungen geeignet als auch durch den Einsatz von LED-Technologie energiesparend optimiert.

Die Lagerflächen und Lagereinrichtungen, einschließlich der Tore und Zufahrten, sind für einen hohen Materialumschlag konzipiert. Es stehen kurze Wege sowie ausreichend Lagerplatz für Kartons, Paletten, Kisten, Behälter, Fässer oder Rollen zur Verfügung. Wir haben auf Flexibilität gesetzt und die Immobilie entsprechend angepasst und erweitert.

Die Bildergalerie wird bearbeitet, Stand 22.01.2025

Im Verkaufspreis enthaltene Regaleinheiten

Im Gebäude eingebaut und im Verkaufspreis enthalten: Hochregalanlage bis 6,50 Meter hoch lagern. Sowie Regaleinheiten in den Produktionsräumen.

  • verstellbare Palettenregale DIN EN 15512 aus Stahl
  • ausgereiftes Palettenregalsystem für die Lagerung von Paletten mit bis zu 1.500 kg oder Stückgut
  • Kleinteilelager META-Clip® Fachboden-Steckregalsystem
  • alle Regalsysteme Baujahr: 2015 bis 2017
  • gesamtes Regalvolumen ca. 960 m³
  • Investitionssumme für alle Regalanlagen (von 2014 bis 2020): 126.000,00 € (netto)

in der Gewerbeeinheit befindliche Palettenregalanlage

Die Gewerbeimmobilie wurde kontinuierlich modernisiert. Als Onlinehändler haben wir unsere Lager- und Kommissionierungseinrichtungen fortlaufend erweitert und optimiert, um den komplexen Anforderungen unserer Kunden gerecht zu werden. Für die Lagerung unserer Waren haben wir flexible Regalsysteme ausgewählt, die eine optimale Ausnutzung der Grundflächen ermöglichen.

Insgesamt wurden Fachboden- und Palettenregale mit einem Gesamtvolumen von 960 m³ installiert, die wir flexibel anpassen konnten. Die Regalanlagen wurden so in die Gewerbeimmobilie integriert, dass eine Ein- und Auslagerung der Waren von allen Seiten möglich ist. Die Pickvorgänge wurden kontinuierlich optimiert.

Alle Regalplätze sind mit Barcodes an den Fachböden sowie mit Lagerplatzbezeichnungen gekennzeichnet.

Die Bildergalerie wird bearbeitet, Stand 22.01.2025

 

Sofort starten in Polen

Die Büroeinheit wurde in die Gewerbeeinheit integriert. Alle Büroeinbauten sind energieeffizient und ansprechend gestaltet. Bei einem Kauf werden die Möbel und das Interieur übernommen. Großzügige Schreibtische bieten Platz für große oder mehrere Monitore, während viel Licht und grüne Ecken das Arbeiten zu einem Erlebnis machen. Große Fenster und in Unterputz verlegte Medienleitungen verleihen dem Objekt seinen charakteristischen Gesamteindruck.

Im Kaufpreis ist eine Büroeinheit mit Möbeln enthalten.

Die Büroeinheit befindet sich innerhalb der Gewerbeeinheit. Sämtliche Einbauten sind durch Sicherheitsglas geschützt und wurden energieeffizient in das Gebäude integriert. Die Mediennetzwerke sind unter Putz verlegt. Im Zentrum des Gebäudes ist der Sozialtrakt angesiedelt, welcher von allen Mitarbeitern genutzt werden kann.

  • Einbauschränke mit Glaseinheiten
  • Separater Serverraum im IT-Büro
  • Heller Besprechungsraum
  • Möbliertes Großraumbüro
  • Möbliertes Geschäftsführerbüro

Die Bildergalerie wird bearbeitet, Stand 22.01.2025

 

Nutzflächen und Parkmöglichkeiten

Das großzügig gestaltete und gepflegte Grundstück ist mit massiven Toren ausgestattet und bietet umfangreiche Park- und Wendemöglichkeiten. Vor der Gewerbeeinheit stehen Ihnen Freiflächen zur Verfügung, die ausreichend Platz für das Wenden von Lkw bieten.

Ein zusätzlicher Dachüberstand von 220 m² am hinteren Teil des Gebäudes stellt Lagerflächen für Feststoffe zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich am Rand des 3.719 m² großen Grundstücks. Der Außenbereich ist optimal angelegt und wird regelmäßig gewartet. Die gepflasterte Zufahrt sowie das elektrische Tor sind speziell für Lkw und Sattelzugmaschinen konzipiert.

gewerblicher Außenbereich

An der Halle wurde ein Überdach mit einer Gesamtfläche von 220 m² Überdachung integriert. 

  • LKW Zufahrten
  • Außenanlage 220 m²
  • überdachte Eingangsbereiche
  • vollständig eingefriedetes Grundstück

Die Bildergalerie wird bearbeitet, Stand 22.01.2025

 

Marken der Gesellschafter

Unsere Marken