Gewerbeeinheit vom Eigentümer
Möblierte Gewerbeeinheit mit ausgebauten Sanitärbereichen, integrierter Regaleinheit und Verpackungsräume.
Fertige Gewerbeeinheit für den Onlinehandel und Fulfillment-Dienstleistungen für Onlineshops.
Die großzügige Gewerbeeinheit wurde sowohl für den Onlinehandel als auch als Fulfillment-Lager genutzt. Ausgestattet mit Büromöbeln, einer Etagenregaleinheit und einer integrierten Verpackungsstation übergeben die Eigentümer die Immobilie zum gewünschten Termin bei Vertragsunterzeichnung an die Käufer. Auf Wunsch stehen wir auch nach dem Kauf für die Käufer zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie bei der Umschreibung, der Anmeldung von Medien oder bei der Rekrutierung von Mitarbeitern unter Nutzung bestehender Kontakte. Die Gewerbeeinheit befindet sich an der Grenze zu Polen, was betriebswirtschaftliche Kennzahlen zur Geltung bringt, die eine Weiterführung oder Neugründung eines Onlinehandels oder Fulfillments für Onlineshops rechtfertigen.
- Einkauf bei polnischen Produzenten
- kürzere Transportwege von Lieferanten verkürzen Lieferzeiten
- verfügbare polnische Arbeitskräfte, welche in Deutschland arbeiten aber in Polen leben möchten
- das Objekt befindet sich im C+ Fördergebiet
- seit 2005 wurde in dem Objekt Onlinehandel betrieben (regionaler Bekanntheitsgrad)
Sie erwerben eine voll ausgebaute Gewerbeimmobilie, die über eine komplette Büroeinrichtung, ausgebauten Sozialräumen sowie eine zweigeschossige Regalanlage von Meta verfügt. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die derzeitige Nutzung der Immobilie umfasst den Onlinehandel sowie Fulfillment-Dienstleistungen für Onlineshops. Das Grundstück ist vollständig medientechnisch angeschlossen, komplett eingefriedet und bietet eine ausgezeichnete Internetanbindung.
Der Arbeitskräftemangel, insbesondere aufgrund der Nähe zur polnischen Grenze, stellt für uns kein Problem dar.
Arbeiten mit Sinn und Pep
Verkehrswege, Treppen, Zugänge, Rettungswege, Notausgänge sowie Sicherheitseinrichtungen sind auf dem neuesten Stand. Im gesamten Gebäude bilden Büro, Verpackung und Lager eine harmonische Einheit.
Alle Arbeitsbereiche und Besuchereinheiten sind barrierefrei und zugänglich. Die Mindestbeleuchtungsstärken sind sowohl arbeitsgerecht als auch energiesparend durch den Einsatz von LED-Technologie gewährleistet.
Die Lagerflächen und Lagereinrichtungen, einschließlich Toren und Zufahrten, sind auf einen hohen Materialumschlag ausgelegt. Es stehen kurze Wege sowie ausreichend Lagerplatz für Kartons, Paletten, Kisten, Behälter, Fässer oder Rollen zur Verfügung. Wir haben auf Flexibilität gesetzt und die Immobilie entsprechend genutzt und ausgebaut.
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Im Verkaufspreis enthaltene Regaleinheit
Im Gebäude eingebaut und im Verkaufspreis enthalten: Etagen Regaleinheit der Firma META-Regalbau GmbH & Co. KG aus Arnsberg.
- Regaleinheit für Onlineversand
- Stahlbühnensystem nach DIN 1025 und DIN 1026
- Kleinteilelager META-Clip® Fachboden-Steckregalsystem
- zwei integrierte Treppen mit Hand,- und Knielauf
- Baujahr: 2013
- Regalvolumen ca. 260 m³
- Investitionssumme (2013): 81.000,00 € (netto)
in der Gewerbeeinheit: META Regalanlage "Made in Germany"
Beim Einbau der META Regalanlage in die Immobilie war uns als Onlinehandel bewusst, dass unsere Lager- und Kommissionierung-Einrichtung erstklassig sein muss, um den komplexen Anforderungen unserer Kunden gerecht zu werden. Für die Lagerung unserer Waren war ein flexibles Regalsystem erforderlich. Die Grundfläche der Geschossanlage wurde beim Bau der META Regalanlage vollständig ausgenutzt.
Insgesamt wurden etwa 1.300 Fachböden in der Anlage verbaut, die wir flexibel anpassen konnten. Das Lager wurde so in die Immobilie integriert, dass die Regalanlage keinen direkten Kontakt zur Hallenwand hat. Der Zugang zu den einzelnen Regaleinheiten ist von allen Seiten möglich, was die Arbeitswege für die Mitarbeiter erheblich vereinfacht. Über zwei Treppenaufgänge kann die zweite Ebene schnell erreicht werden. Lagerplatzbezeichnungen mit Barcodes an den Fachböden kennzeichnen die verschiedenen Lagerplätze.
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hier geht man gern arbeiten
Die Büroeinheit wurde in die Gewerbeeinheit integriert. Alle Büroeinbauten sind energieeffizient und ansprechend gestaltet. Bei einem Kauf werden die Möbel und das Interieur übernommen. Großzügige Schreibtische bieten Platz für große oder mehrere Monitore, während viel Licht und grüne Ecken das Arbeiten zu einem Erlebnis machen. Große Fenster und in Unterputz verlegte Medienleitungen verleihen dem Objekt seinen charakteristischen Gesamteindruck.
Im Kaufpreis enthaltene Büroeinheit mit Möbel
Die Büroeinheit ist in der Gewerbeeinheit untergebracht. Alle Einbauten wurden durch Sicherheitsglas geschützt und energieeffizient in das Gebäude integriert. Die Mediennetzwerke sind unter Putz verlegt. Im Zentrum des Gebäudes befindet sich der Sozialtrakt, der von allen Mitarbeitern genutzt werden kann.
- Einbauschränke mit Glaseinheiten
- seperater Serverraum im IT Büro
- heller Besprechungsraum
- Großraumbüro für 5 Angestellte
- Geschäftsführerbüro mit Vorzimmer
Frei,- und Nutzflächen der Gewerbeeinheit
Das großzügige und gepflegte Grundstück, ausgestattet mit massiven Toren und einem zusätzlichen Carport von 44 m², bietet ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten. Sowohl hinter als auch neben dem Gebäude stehen Ihnen Freiflächen zur Verfügung, die Platz für weitere Anbauten bieten. Hallenerweiterungen sind sowohl zur Einfahrt als auch im derzeit genutzten Garten realisierbar.
Das Gebäude befindet sich zentral auf dem 5.267 m² großen Grundstück. Der Außenbereich ist hervorragend angelegt und wird regelmäßig gepflegt. Die seitlich gepflasterten Zufahrten sind für Lkws ausgelegt.
gewerblicher Außenbereich
Auf den Fotos sichtbar der vordere, gewerblich genutzte Teil der Wohn,- und Gewerbeeinheit. Weiter Bilder zum privat genutzen Garten mit Teich finden Sie unter Wohnbereich.
- LKW Zufahrten
- Carport 44 m²
- überdachte Eingangsbereiche
- vollständig eingefriedet
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