Gewerbeeinheit vom Eigentümer
möblierte Gewerbeeinheit mit ausgebautem Sanitärbereich, eingebauter Regaleinheit und Verpackungsraum
fertige Gewerbeeinheit für Onlinhandel und Fulfillment für Onlineshops
Die großzügige Gewerbeeinheit wurde als Onlinehandel und als Fullfillment Lager genutzt.
Ausgestattet mit Büromöbel, Etagen Regaleinheit und angebundener Verpackung übergeben die Eigentümer die Immobilie bei Vertragsunterzeichnung zum Wunschtermin an die Käufer. Wir sind auf Wunsch, auch nach dem Kauf für den Käufer erreichbar. Behilflich beim Umschreibungen und Anmelden der Medien oder bei der Mitarbeiterbeschaffung mit bestehenden Alt-Kontakten. Bei einer Gewerbeeinheit an der Grenze zu Polen gelegen, kommen betriebswirtschaftliche Kennzahlen zur Geltung, die eine Weiterführung oder Neugründung eines Onlinehandels oder Fullfillments für Onlineshops rechtfertigen:
- Einkauf bei polnischen Produzenten
- kürzere Transportwege von Lieferanten verkürzen Lieferzeiten
- verfügbare polnische Arbeitskräfte, welche in Deutschland arbeiten aber in Polen leben möchten
- das Objekt befindet sich im C+ Fördergebiet
- seit 2005 wurde in dem Objekt Onlinehandel betrieben (regionaler Bekanntheitsgrad)
Gewerbeimmobilie mit Potenzial
Sie kaufen eine voll ausgebaute Gewerbeimmobilie mit kompletter Büroeinrichtug, ausgebauten Sozialräumen und einer zwei etagigen Regalanlage von Meta. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Gewerbenutzung ist aktuell: Onlinhandel und Fulfillment für Onlineshops. Das Grundstück ist komplett medientechnisch angeschlossen, vollständig eingefriedet und verfügt über eine sehr guter Internetanbindung.
Arbeitskräftemangel durch Nähe zur polnischen Grenze kennen wir nicht.
Arbeiten mit Sinn und Pep
Verkehrswege, Treppen, Zugänge, Rettungswege, Notausgänge und Sicherheitseinrichtungen sind auf dem aktuellen Stand. Im gesamten Gebäude sind Büro, Verpackung und Lager eine Einheit. Alle Arbeitsbereiche und Besuchereinheiten sind zugänglich und begehbar. Die Mindestbeleuchtungsstärken arbeitsgerecht und energiesparend mit LED versehen. Die Lager und Lagereinrichtungen, Tore und Zufahrten sind für einen hohen Materialumschlag ausgelegt. Kurze Wege mit ausrechend Lagerplatz für Kartons, Paletten, Kisten, Behältern, Fässer oder Rollen ist vorhanden. Wir waren auf flexibilität ausgelegt und haben die Immobilie so genutzt und auch entsprechend ausgebaut.
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Im Verkaufspreis enthaltene Regaleinheit
Im Gebäude eingebaut und im Verkaufspreis enthalten: Etagen Regaleinheit der Firma META-Regalbau GmbH & Co. KG aus Arnsberg.
- Regaleinheit für Onlineversand
- Stahlbühnensystem nach DIN 1025 und DIN 1026
- Kleinteilelager META-Clip® Fachboden-Steckregalsystem
- zwei integrierte Treppen mit Hand,- und Knielauf
- Baujahr: 2013
- Regalvolumen ca. 260 m³
- Investitionssumme (2013): 81.000,00 € (netto)
in der Gewerbeeinheit: META Regalanlage "Made in Germany"
Beim Einbau der META Regalanlage in die Immobilie war uns als Onlinhandel bewusst: Unsere Lager- und Kommissionierungseinrichtung muss erstklassig sein, wenn wir den komplexen Anforderungen unserer Kunden genügen wollen. Zur Lagerung unserer Waren war ein flexibles Regalsystem gefragt. Die Grundfläche der Geschossanlage wurden beim Bau der Meta Regalanlage dabei voll ausgenutzt.
Insgesamt wurden ca. 1.300 Fachböden in der Anlage verbaut, die wir flexibel anpassten. Das Lager wurde so in die Immobile eingepasst, dass die Regalanlage keinen direkten Kontakt zur Hallenwand hat. Der Zugang zu den einzelnen Regaleinheiten ist von allen Seiten möglich. Das vereinfacht die Arbeitswege für Mitarbeiter. Über zwei Treppenaufgänge lässt sich die zweite Ebene schnell erreichen. Lagerplatzbezeichnungen mit Barcode an den Fachböden kennzeichnen die verschiedenen Lagerplätze.
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hier geht man gern arbeiten
Die Büroeinheit wurde in die Gewerbeeinheit eingebaut. Energieeffizient und Ansprechend sind alle Büroeinbauten angelegt. Bei Kauf mit übernommen werden Möbel und Interieur. Großzügige Schreibtische für große oder mehrere Monitore, viel Licht, und grüne Ecken machen das arbeiten zu einem Erlebnis. Große Scheiben und in Unterputz verlegte Medienleitungen geben dem Objekt seinen Gesamteindruck.
Im Kaufpreis enthaltene Büroeinheit mit Möbel
Die Büroeinheit befindet sich in der Gewerbeeinheit. Durch Sicherheitsglas geschützt wurden alle Einbauten energieeffizient in das Gebäude integriert. Medien Netzwerke sind Unterputz verlegt. Der Sozialtrakt im Zentrum des Gebäudes, von allen Mitarbeitern nutzbar, untergebracht.
- Einbauschränke mit Glaseinheiten
- seperater Serverraum im IT Büro
- heller Besprechungsraum
- Großraumbüro für 5 Angestellte
- Geschäftsführerbüro mit Vorzimmer
Frei,- und Nutzflächen der Gewerbeeinheit
Das große und gepflegte Grundstück, mit massiven Toren, einem zusätzlichem 44 m² Carport verfügt über ausreichende Park und Wendemöglichkeiten. Sowohl hinter als auch neben dem Gebäude bieten die Freiflächen noch Platz für weitere Anbauten. Hallenerweiterungen nach sind sowohl zur Einfahrt als auch im jetzt genutzten Garten möglich.
Das Gebäude befindet sich mittig auf dem 5.267 m² großem Grundstück.
Der Außenbereich ist hervorragend angelegt und gepflegt. Seitlich gepflasterte Zufahrten sind für LKWs ausgelegt.
gewerblicher Außenbereich
Auf den Fotos sichtbar der vordere, gewerblich genutzte Teil der Wohn,- und Gewerbeeinheit. Weiter Bilder zum privat genutzen Garten mit Teich finden Sie unter Wohnbereich.
- LKW Zufahrten
- Carport 44 m²
- überdachte Eingangsbereiche
- vollständig eingefriedet
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