saniertes Wohnhaus

Ein ausgebautes Wohnhaus mit einer Nutzfläche von 294 m².

Saniertes Wohnhaus auf zwei Etagen

Auf dem 3.719 m² großem Grundstück wurde Haus I als Büroeinheit genutzt und ausgebaut. Die in 2014 komplett erneneue Dachkonstruktion wurde mit Betonziegel gedeckt und in den Jahren 2014 als Büroeinheit ausgebaut und bis 2018 als Büro genutzt.
In den Jahren 2018 und 2019 wurde aus der Büroeinheit ein Wohnhaus. Die komplette Internetverkabelung und größzügige Elektroinstallation blieb erhalten und kann jederzeit als Servereinheit im gesamten Gebäude genutzt werden. Das saniertes Wohnhaus wurde bis heute kontunuierlich weiter ausgebaut und erhalten.
Die Fußböden, Wände und wärmedämmenden Decken im Wohnhaus wurden kontinuierlich renoviert. Bewohnt wurde das Wohnhaus vom Eigentümer.

geflieste Flure und Wohnbereiche
Blickrichtung: Süd-Westausrichtung
Medienleitungen Unterputz und Serververteilung
Heizart: Feststoffheizung mit Förderschnecke (Kohle und Holz)
Wandverkleidung: Ziegeloptik

als Wohnbereich oder Büro nutzbar

Das Wohnhaus wurde durch den Eigentümer als Wohnraum genutzt.

Außenanlagen, Garten und Freiflächen schaffen Synergien zwischen arbeiten und wohnen.

Die Nutzfläche des Wohnbereiches bietet Platz zur Vermietung von bis zu drei Mietparteien.

Das Wohnhaus besitzt drei Eingangstüren, die allein oder durch untervietung gennutzt werden können.

Eingangsbereich

Feld A = 13,75 m²

Flur

Feld C = 13,77 m²

Kinderzimmer

Feld E = 15,63 m²

Flur

Feld G = 10,23 m²

Bad 1

Feld I = 8,28 m²

Hauswirtschaftsraum

Feld K = 4,25 m²

Heizungsraum

Feld M = 15,57 m²

Archiv

Feld B = 17,28 m²

Flur

Feld D = 8,43 m²

Wohnküche

Feld F = 51,87 m²

Flur

Feld H = 8,00 m²

Bad II

Feld J = 4,56 m²

Heizungsraum Flur

Feld L = 9,20 m²

Großraumeinheit in der 1. Etage

Feld N,O und P = 113,68 m²

Wohnhaus oder Büroeinheit mit 294 m²

Das Wohhaus besticht durch lichtdurchflutete Räume, die eine einladende und freundliche Atmosphäre erzeugen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können. Jeder Raum ist optimal und hochwertig gestaltet, um sowohl Funktionalität als auch ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.
Die Eingangsbereiche, die über rei Aussentüren zu erreichen sind, führen in offene Wohnbereiche. Die Lage der Eingangstüren bietet nicht nur einen ungehinderten Blick auf die angrenzenden Räume, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Aufteilung des Grundrisses erleichtert es, den Wohnraum bei Bedarf so anzupassen, dass sie ideal für drei Familien genutzt werden können.
Überdies erstreckt sich das weitläufige Grundstück über ausreichend Platz für zusätzliche Nebengebäude. ein Carport als Garage für den PKW und ein weiteres als überdachte Terrasse befinden sich zentral am Wohnhaus. Diese Immobilie bietet nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern auch ein Lebensgefühl voller Möglichkeiten und Harmonie.

Parkmöglichkeiten und eigener Garten

Der bereits angelegte Garten und die überdachte Terrasse präsentiert sich als Oase der Entspannung und Möglichkeiten, die Ihnen großzügigen Freiraum bieten. Abgetrennt von der Gewerbeeinheit entfaltet sich das Grundstück als eine eigene, harmonische Einheit, die nicht nur Platz zum Verweilen bietet, sondern auch Ihre Sinne anspricht.
Jeder Winkel dieses Gartens ist ein kleiner Rückzugsort für naturverbundene Menschen, die den Kontakt zur Natur schätzen und sich nach einem harmonischen Zusammenleben mit ihr sehnen.

saniertes Wohnhaus