großzügiger Wohnbereich zu kaufen
Der ausgebaute Wohnbereich, der über eine Nutzfläche von etwa 210 m² verfügt, steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Sanierter Wohnbereich im Grünen
Möchten Sie eine Wohnung erwerben und dabei Ihr Privatleben harmonisch mit Ihrem Berufsleben verbinden? Der sanierte Wohnbereich über der Gewerbeeinheit ist sowohl über eine Außentreppe als auch über eine Innentreppe, die zum zentralen Bürobereich führt, erreichbar. Dieser Wohnbereich ist von einem Überdach umgeben, das sich zu einer Dachterrasse ausbauen lässt. Mit einer Fläche von 210 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein bis zwei Familien. In ruhiger und grüner Lage in der Forster Vorstadt profitieren Sie von zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie einem großzügigen Garten, der Raum für Erholung bietet.
Für diejenigen, die nach der Arbeit Entspannung suchen, steht der ca. 1.800 m² große Gartenbereich mit Teich zur Verfügung, der tagsüber als Pausenbereich für die Mitarbeiter genutzt wurde. Die Fußböden, Wände und wärmedämmenden Decken im Wohnbereich wurden zwischen 2007 und 2021 kontinuierlich renoviert. In diesen 14 Jahren bewohnte der Eigentümer die großzügige Wohnung. Unmöbliert, jedoch medial ausgebaut, ermöglicht der Wohnbereich Ihnen, eigene Ideen perfekt umzusetzen.
Stellen Sie sich vor, Sie erwerben eine wunderschöne Wohnung über einer attraktiven Gewerbeeinheit, die nicht nur durch ihre Funktionalität überzeugt, sondern auch durch ihren Charme. Die einzigartige Gestaltung der Zugänge schafft eine ideale Balance zwischen Arbeiten und Wohnen und ermöglicht es Ihnen, den Alltag zu organisieren, wie es für Sie am besten passt. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, jedoch ist sie medial ausgebaut und lässt Ihnen somit viel Raum für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von diesem einmaligen Angebot und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
- geflieste Flure
- Blickrichtung: Süd-Westausrichtung
- Medienleitungen Unterputz
- Heizart: Öl
- zusätzlich genehmigter Kamin Abzug
- Wandverkleidung Steinoptik
- eingebautes 300 Liter Aquarium
Wohnbereich unendlich nutzbar
Die Wohn,- und Gewerbeinheit wurde im oberen Bereich von 2007 bis 2021 durch den Inhaber als Wohnung genutzt. Außenanlagen, Garten und Freiflächen schaffen Synergien zwischen arbeiten und wohnen.
Die Nutzfläche des Wohnbereiches bietet Platz zur Vermietung von bis zu zwei Mietparteien. Geeignet ist die Wohneinheit als großzügige Einzelwohnung, sofort nutzbare Betriebswohnungen, zur Untrvermietung oder für eine Erweiterung bestehender Büroräume in der Gewerbeeinheit.
Wohnbereich ca. 210 m²
Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende und freundliche Atmosphäre erzeugen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können. Jeder Raum ist optimal gestaltet, um sowohl Funktionalität als auch ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.
Der Eingangsbereich, der über eine charmante Außentreppe zu erreichen ist, führt direkt in die Mitte des offenen Wohnbereichs. Diese zentrale Lage bietet nicht nur einen ungehinderten Blick auf die angrenzenden Räume, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Aufteilung des Grundrisses erleichtert es, die Wohnung bei Bedarf so anzupassen, dass sie ideal für zwei Familien genutzt werden kann. Hier erleben Sie die Flexibilität und den Raum, den Sie benötigen, um Ihr Leben nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Überdies erstreckt sich das weitläufige Grundstück, das mit dieser Wohnung verbunden ist, über ausreichend Platz für zusätzliche Nebengebäude. Ob als Atelier, Lagerraum oder vielleicht sogar als Hobbyraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr ideales Umfeld gestalten und dabei die Vorzüge eines großzügigen Außenbereichs genießen können. Diese Immobilie bietet nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern auch ein Lebensgefühl voller Möglichkeiten und Harmonie.
Garten mit Teich ca. 1800 m²
Der bereits angelegte Garten präsentiert sich als eine wahre Oase der Entspannung und Möglichkeiten, die Ihnen großzügigen Freiraum bietet. Abgetrennt von der Gewerbeeinheit entfaltet sich das Grundstück als eine eigene, harmonische Einheit, die nicht nur Platz zum Verweilen bietet, sondern auch Ihre Sinne anspricht. Ein malerischer Teich bildet das Herzstück dieses Gartens, umgeben von zahlreichen einladenden Wohlfühlecken, die zum Träumen und Entspannen einladen.
Jeder Winkel dieses Gartens ist ein kleiner Rückzugsort für naturverbundene Menschen, die den Kontakt zur Natur schätzen und sich nach einem harmonischen Zusammenleben mit ihr sehnen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Schatten eines blühenden Baumes sitzen oder am Teich die Ruhe genießen – der Garten bietet Ihnen diese und noch viele weitere wunderbare Augenblicke. Hier können Kreativität und Entspannung Hand in Hand gehen, während Sie das Potenzial entdecken, diesen Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu beleben. Der Garten wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden und Ihre persönliche Wohlfühloase zu werden!
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